こだわりの入居者募集
今回はオーナー様からお預かりしている賃貸物件を弊社がどのような方法で入居者付けをしているのかをいくつかご紹介をさせていただきます。
「インターネットを活用」
こちらはどの管理会社であっても共通しているかと思いますが、ホームズやアットホーム等の誰もが聞いたことがあるポータルサイトへ物件情報を掲載し、入居者募集をしております。
「賃貸仲介業者との業務提携」
弊社は首都圏を中心に展開する多くの賃貸仲介業者と業務提携を結んでおります。
「ポータルサイトへ掲載」とご紹介しましたが、ポータルサイト上に掲載されている物件は数えきれないほど多く、家賃や設備の条件を絞って検索をすればヒットする物件は少なくなりますが、そうするとオーナー様の物件情報が入居希望者の目に入る可能性が低くなってしまいます。
そういった機会損失をなるべく少なくする為に、弊社は賃貸仲介業者と業務提携を結ばせていただき、例えばポータルサイト上で自分で探しだした物件の話しを聞きに入居希望者が仲介業者へ足を運んだとしても、業務提携先の仲介業者内では弊社の管理物件の周知がされているので、希望している条件と近い弊社管理物件があればその場で紹介をしてくれますので、必然的に入居希望者の目に入る数も多くなり、その分成約率も高くなります。
「24時間内見・申込対応」
不動産業界はまだまだIT化・DX化が進み切れておらず、電話やFAXで内見と申込の受付をしている不動産業者が多く存在しています。
そうすると業務時間外の対応が難しく、また繁忙期に入ると電話の対応も後手後手に回ってしまう可能性もあります。
これもまた「機会損失」になってしまいますので、弊社では24時間Web上で内見の予約ができ、申込の受付もできる体制を整えております。
「こだわりの募集図面」
賃貸物件において成約率を高くする為には、とにかく「印象に残す」ことが重要です。
内見時に印象に残すことももちろん重要ですが、どの物件を内見しに行くかを事前に募集図面を見てから決めることがほとんどです。
こちらの図面をご覧ください。
昔からあるよく見かける募集図面かと思います。
賃貸オーナーである皆様にとっては慣れ親しんだ書式、スタイルかもしれませんが、
案内される入居希望者にとっては文字ばかりで見辛く、そして実際にそういった声も聞いたことが多々あります。
これでは印象に残すことは難しく、物件の魅力も伝えきれない為、弊社では募集図面の作成に力を入れています。
こちらが弊社で作成した同じ建物・間取りの募集図面になりますがいかがでしょうか。
イメージも全く違いますし、綺麗で見やすく何よりも印象に残すことができる図面ではないかと思います。
このようなこだわりの募集図面をインターネット上に掲載するだけではなく、弊社のスタッフが仲介業者へ直接足を運び図面をお渡ししますので、仲介業者のスタッフにも物件の印象を残すことができます。
これから賃貸業界は繁忙期に入りますが、繁忙期中にいかに多くの成約を獲得するかが賃貸経営では大切かと思います。
長期空室でお困りであったり、新築であっても募集にご不安がある方がいらっしゃいましたらぜひご相談ください。
オーナー様のご要望にお応えしたオリジナルの募集図面を作成し、入居者募集とこれからの賃貸経営のサポートをいたします。
神奈川支店 開発営業部
土屋 一夢
