賃貸経営メールマガジン

賃貸計画において重要・人気な設備と聞いて、皆様は何を思い浮かべるでしょうか？
新築時の賃貸計画を考えた時に、建築会社やハウスメーカーの営業マンから様々な設備の導入を説明され、そのまま本当に必要な設備なのか分からず、導入の決断をされている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

 

確かに、設備は設置してあればあるほど良いです。
しかしながら、新築賃貸物件の計画地の環境や立地、または共同住宅か戸建てによっても必要・人気な設備は異なります。

 

また、本来必要である設備が無かったりする場合も見受けられます。
ではどのような環境や立地、または共同住宅か戸建てにおいて、どんな設備が必要・人気なのか例を出してお答えしていきたいと思います。

 

街灯が少なく人通りが少ない環境では、犯罪が起こる可能性が高まります。
そのような環境で必要となる設備は、主にオートロック・セキュリティー・防犯カメラ・シャッターが必要となります。
そのような設備があることにより、不法侵入や侵入窃盗等の犯罪を防げる割合が高まり、入居者様に対して安心して暮らせる住環境を作ることができます。
また、照明計画により物件を明るく演出すると、入居者様へ安心感を与える事ができるでしょう。

 

実は、最寄り駅から徒歩圏内の立地でも駐輪場(駐輪可能スペース)は設置していると便利な設備です。
なぜなら、近郊の商店街やスーパーマーケット等へ自転車で行ける利便性があるからです。
また、自転車であれば買い物した商品を運ぶ手段としても活用できます。
弊社でもお申込みいただいたのにも関わらず、駐輪場(駐輪可能スペース)がないため後々キャンセルとなってしまった物件も多々あります。

 

間取りのタイプや住む人数によっても人気となっている設備が異なります。

 

単身者の方々において人気となっている設備は、無料インターネットです。
昨今リモートワークが定着しつつある現状、需要が高まっている設備となります。
無料インターネットを導入していることにより、IoT設備が使用可能になり、入居者様はエアコン等の電気設備を、外出先から電源の入切や調整可能となりますので大きなメリットがあります。

 

オーナー様のメリットとしては、遠隔操作によって防犯カメラを閲覧することが可能となり、わざわざ現地に赴くことが無く、ご自宅のパソコンから防犯カメラを確認することができます。

 

ファミリーの世帯において人気となっている設備は、様々です。
なぜなら、各世帯によって、欲しい設備に対してのこだわりが異なるからです。
そのため、対面式キッチン・食洗器・床暖房等の多くの設備を導入することが重要となります。

 

一方で入居人数分の自転車が置けない、追い炊き機能がない、キッチンが小さい、エアコンが全室設置されていない、駅からの距離に対して駐車スペースが無いなどはマイナス要素となってしまいます。

 

設備については冒頭で述べたように、設置が多ければ多いほど良いです。
なぜなら、他の物件との差別化を図ることができるからです。
しかしながら、設備は劣化しますので当然修理代や交換費用が多くなります。
設備を導入する際は、よく考えて導入することが重要です。

 

ご計画地の環境や立地、または共同住宅か戸建てによっても必要・人気となっている設備は異なり、その設備がご計画地に適しているのか、昨今の賃貸市場の動向に合わせたご提案を弊社では行っています。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

 

営業統括本部　開発営業部
青木 智暉

 

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バス見学会のご案内

 

ヒロ・コーポレーションおすすめの新築・築浅賃貸現場

《オーナー様向けバス見学会開催（参加無料・完全予約制）》

 

2025年2月16日(日曜日)に新築・築浅賃貸物件をご案内する『バス見学会』を開催致します！

弊社四谷本社ビルを出発し、弊社おすすめの新築・築浅賃貸物件3現場をご案内いたします。

 

賃貸オーナー様やこれから賃貸建築をお考えの皆様にとって、必見の現場をご用意いたしました！

3現場共に需要が高まっている設備や仕様、各々の立地や環境に適した間取りなど、最新のニーズを揃えた見応え満載の構成で企画させていただきました！

また、単身タイプ、DINKSやファミリー向けの物件を巡り、構造やメーカーごとの違いを実際に目で見て比較していただけます。

一度に3現場をまとめて比較することができますので、是非とも皆様の賃貸計画のヒントにしていただけたらと思っております。

 

さらに、バス車中では各ハウスメーカーの営業マンが自社商品の説明を行う予定でございます。

皆様の新築賃貸物件のご計画のきっかけのひとつにしていただければ幸いです。

 

イベント終了後は弊社四谷本社にて無料個別相談会を設けております。

弊社スタッフが賃貸建築・リフォーム相談や空室対策など、賃貸経営に関わるご相談を承ります。どうぞお気軽にご活用下さい。

 

    集合場所      ヒロ四谷ビル1階集合
    受付時間        11：30～
    バス出発        12：00～ ※3現場見学　　       四ツ谷到着予定        16：50頃予定
    個別相談会    16：55～

 

《バス見学会お申込み・お問合せ》
下記お申込みフォームか、お電話にてお問合せください。（お電話受付9:00～18:00 日曜定休）

フリーダイヤル 0120-07-6747　※ご不明点はお電話でお問い合わせ下さい。
営業時間　9：00～18：00 （日曜定休）

※申込み後､参加はがきをお送りします。
※交通事情によりスケジュールが変更となる場合がございます。

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《全3現場のご紹介》

完成物件　賃貸専用マンション

「耐久性・耐震性・耐火性・遮音性」
全てに優れたコンクリートマンション

● PC造　3階建
● JR南武線『向河原』駅より徒歩10分
●1LDK･2LDK（計12戸）

 

完成物件　オーナー併用マンション

西大井駅から徒歩5分の好立地！
外壁の一部を重厚感のあるタイル貼りにした
こだわりの外観！

● 鉄骨造　3階建
● JR横須賀線『西大井』駅より徒歩5分
●1K・2LDK （計9戸）

 

完成直前物件　賃貸専用マンション

人気の小田急線『経堂』駅！DINKSに人気の1LDK
美しい外観を維持する光触媒タイル「キラテック」採用！

● 重量鉄骨造　4階建
● 小田急線『経堂』駅より徒歩13分
●1LDK （計8戸）

 

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《無料個別相談会》16：55～
バス見学会終了後、当社スタッフによる無料個別相談会を実施致します。
賃貸住宅に関する事なら何でもご相談ください。当日、場所と時間に限りが
ございますので、事前予約にてお申し込みください。

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《集合場所》　東京都新宿区四谷1-8　ヒロ四谷ビル1F

 

《バス見学会お申込み・お問合せ》
下記お申込みフォームか、お電話にてお問合せください。（お電話受付9:00～18:00 日曜定休）

 

フリーダイヤル 0120-07-6747　ご不明点はお電話でお問い合わせ下さい。