賃貸経営メールマガジン

空室対策や競合物件との差別化の際、ペット可物件にすることをご検討のオーナー様に向けて、現在の日本国内のペット動向のご説明から今後の動向についてもご説明いたします。

まずは「国内ペット関連市場」を取り上げてご紹介いたします。

昨年12月に、ペットフード協会が「令和5年版、全国犬猫飼育実態調査」で2023年の犬・猫の飼育数（推計値）を発表しました。

同調査によると、犬の推定飼育数は684.4万頭、猫は906.9万頭ということでした。合わせると1591.3万頭となっています。

これは、2023年の15歳未満の子どもの数1435万人よりも多い数となっています。

国内ペットの数（犬・猫飼育数）は、2000年代半ばに入り、15歳未満の子供の数よりも多くなったと言われるようになり、その後ペット関連した市場が注目を浴びるようになりました。

 

そして犬・猫の飼育頭数の推移を見てみます。犬の飼育頭数で見ると、2013年は871.4万頭でしたが、以降現状トレンドとなり2017年には768.2万頭と800万頭を下回り、2023年に684.4万頭と700万頭を下回るようになりました。猫の飼育頭数を見ると、2013年は840.9万頭で、そこから2016年まで横ばいとなり以降増減を繰返しながら、2023年に906.9万頭と、900万頭を超え、全般的には微増傾向となっています。

 

次に、ペット（犬・猫）に必要な生涯飼育経費を見てみます。犬の生涯飼育経費を見てみると、2017年は160.1万円でしたが、以降増加トレンドとなり、2022年に最高値の251.8万円となっています。翌2023年は、減少に転じ244.6万円となっています。猫の生涯飼育経費を見てみると、2017年は107.6万円でしたが、以降増減を繰返しながら、2023年には149.9万円となっています。7年間のスパンで見ると概ね増加トレンドとなっています。グラフを見ると、犬猫の生涯飼育経費の差が拡大傾向にあることが分かります。

 

こうしてみると、ペット市場は犬の飼育人気が落ち込んでおり、猫よりも経費が掛かることもその一因として考えられそうです。

そして今後、単身世帯の更なる増加により単身世帯でも比較的飼育しやすいとされる猫の需要の増加が予想され、猫可物件の需要はさらに伸びていくと考えられます。

 

また現在ペットを飼いたいけれども飼えない人のなかで、飼えない要因として挙げている部分に賃貸物件であるという理由を挙げている方は多くいらっしゃいます。

統計からみますと犬の場合は22.9％、猫に至っては29.7％と賃貸物件を理由にペット飼育を我慢している方も非常に多くいらっしゃいます。

 

現在の賃貸市場におけるペット可物件は全体の10～20％にとどまっており、需要に対して少ないというのが実情ですので差別化が可能といえます。

とはいえ賃貸住宅において、途中からペット可にする場合には既存の入居者のアレルギー等による反対により簡単に変更することが難しいのが実態です。

また実際に計画した際に原状回復のコストや建物巡回清掃のコストがあがる可能性がありますので、一概にすべてをペット可にすることでうまくいくということでもございません。

 

空室にお悩みのかたや新築計画でお悩みの方はヒロ・コーポレーションでご相談が可能となりますので、お気軽にお問い合わせください。

 

神奈川支店　開発営業部

西尾  和人

 

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バス見学会のご案内

 

 

 

【 完全予約制 】先着22名様限定 ･参加無料  

【 開催日 】2024年7月21日(日)

    集合場所       ヒロ四谷ビル1階集合
    受付時間        11：30～
    バス出発        12：00～ ※3現場見学　　       四ツ谷到着予定        16：20頃予定
  個別相談会       16：30～

《バス見学会お申込み・お問合せ》
下記お申込みフォームか、お電話にてお問合せください。（お電話受付9:00～18:00 日曜定休）

フリーダイヤル 0120-07-6747　※ご不明点はお電話でお問い合わせ下さい。
営業時間　9：00～18：00 （日曜定休）

※申込み後､参加はがきをお送りします。
※交通事情によりスケジュールが変更となる場合がございます。

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《全3現場のご紹介》

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●1DK×1戸・1LDK×4戸・2LDK×4戸

 

 

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建築費高騰が続く今、少しでも安く建てるために
建築に役立つ情報をお伝えします。

 

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《無料個別相談会》16：30～
バス見学会終了後、当社スタッフによる無料個別相談会を実施致します。
賃貸住宅に関する事なら何でもご相談ください。当日、場所と時間に限りが
ございますので、事前予約にてお申し込みください。

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《集合場所》　東京都新宿区四谷1-8　ヒロ四谷ビル1F

 

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