賃貸経営メールマガジン

賃貸物件の空室情報サービスを手掛ける株式会社CHINTAIのアプリでお部屋探しをすることができる「CHINTAIアプリ」とLINEで理想のお部屋が自動提案される「CHINTAIエージェント」との連携を行ったようです。

 

そもそもCHINTAIエージェントとは、LINEアカウントを登録して待っているだけで希望に沿った条件のお部屋が自動的に提案されるサービスで、希望条件はポータルサイトと同じような「家賃・築年数・駅からの徒歩分数」等、様々な設定条件がありますが、本サービスでは「ゆずれない条件」の設定や5つの条件から優先度の設定ができるので、希望外のお部屋情報の提案がされず、無駄な労力がかかることがありません。

また、利用者の手取り月収や世帯月収を入力し、「バス・トイレ別の条件が必要かどうか」等の2択の質問に答えていくことで、その利用者にあった家賃の目安や生活費、貯金可能額のシミュレーション計算をしてくれるシステムも導入されています。

 

今回この2つのサービスが連携されたことでより簡単に、よりスムーズにお部屋探しをすることが可能になりました。

新しく導入されたシステムとして、引越し時期に応じて自分に合ったペースでお部屋探しができる「真剣モード」と「のんびりモード」の2つのモードが実装され、

 

「真剣モード」：自分でお部屋を探す時間が無くても、待っているだけで数多くの物件情報が自動でLINEに届きます。

 

「のんびりモード」：自動で物件情報が届きますが、頻度は真剣モードより低くなります。「何件もラインが来て鬱陶しい」といったことを防ぐことができるので、利用者離れを防ぐことにも繋がります。

 

もう1つ新装された機能として、内見予約をしていた物件の内見前日にLINEへリマインドが届くようになりました。

メールや電話で内見の再連絡が前日に来ることがほとんどかと思いますが、知らない番号からの電話には出ない人や個人メールは普段見ない若者世代が増えていますので、LINEでお知らせが行くことで「内見日を忘れていた」といったトラブルが減るかと思います。

 

普段忙しくて物件を探す余裕がない人や、ポータルサイトで出てくる物件が多すぎて選ぶことが面倒な人にとって便利なサービスだと思います。

また、LINE上に自動提案といったサービスになりますが、日本でのLINE普及率は10代～60代で90％を超えています。

賃貸利用が多い20代～30代においては98％を超えていますので、非常に有効なツールと言えるでしょう。

 

過去にも何度か斬新な入居者探しの方法を題材にしたメルマガを記事にさせていただいておりますが、時代の変化と共に年々変わってきています。

入居者探しの方法だけではなく、もちろん賃貸物件の間取りや設備の需要も年々変化しております。

我々賃貸物件の管理会社は最新のトレンドやニーズを常にチェックし、オーナー様の賃貸経営のサポートをしておりますので、お困りごと等がございましたら是非お気軽にご相談ください。

 

神奈川支店　アンサー事業部
土屋　一夢

---

賃貸マンション完成現場見学会のお知らせ（世田谷区）

世田谷区の京王線『代田橋』駅から徒歩2分のエリアにて、

新築のプレキャストコンクリート（PC)造　2階建て賃貸マンションの見学会を行います。

 

【特徴①】遮音性能抜群！　京王線の通過音を遮断！

京王線が当該建物の目の前を通過するので、通過音を考慮し構造をコンクリートにしています。

そして、遮音性の高い構造にしても、窓から音が漏れてしまいます。

当該建物は＜インプラス＞という遮音性に優れた2重のサッシを採用しています。

入居者の生活に支障がないように京王線の通過音を遮断したいというオーナー様の拘りを感じ取れます。

このような立地条件で遮音性能を確かめられる機会は、とても希少だと思います。

是非、本見学会でコンクリートとインプラスの遮音性能を体感してください。

 

【特徴②】間取りは１Kと１LDKの複合

単身者やファミリータイプなど生活が異なるタイプの間取りを複合すると特に生活音のトラブルに発展し易いです。

しかしながら、同じタイプの間取りだけで構成するより、入居者層が異なるので空室リスクの分散になります。

コンクリートは、賃貸を建築する際の間取りの分散にも適していると思われます。

 

【特徴③】自然災害に強い

地震や火災に強く、コンクリートの寿命は100年を超えます。

昨今の異常気象により大型台風が増えています。

家の中が安心と思える建物性能が入居率を高めると思われます。

 

【特徴④】インターネット光　Wi-Fi無料

１ギガ（Gbps）のインターネットが無料で利用できます。

コロナ禍により在宅ワークなどが増え、とても人気の設備です。

 

【完成現場見学会　詳細】
完全予約制
日時：2023年9月16日（土）　10：00～16：00
住所：東京都世田谷区松原1-58-14付近
交通：京王線『代田橋』駅より徒歩4分
　　（当日は工事の関係上、計画地まで遠回りして頂きます）
電話：0120-07-6747（お電話受付時間9:00～18:00）
物件詳細＜ https://www.cocochintai.com/building/32d211e5-9636-42f6-8909-559944eff4ee/ ＞

 

お申込みは、弊社ホームページの下記お問い合わせフォームかお電話にてお申し込みください。

＜ https://www.hiro-web.co.jp/form/seminar/ ＞

フリーダイヤル ：0120-07-6747（お電話受付時間9:00～18:00）

最後までお付き合いいただき、ありがとうございます。

 

さいたま支店　アンサー事業部

野﨑　正裕