「繁忙期における成約件数が復調傾向に」＆ヒノキヤレスコ現場見学会のお知らせ
賃貸業界の繁忙期といえば1月～4月中旬頃が通説です。
入学や卒業、就職、企業の人事異動がこの時期に重なり、多くの人が引っ越しをする為まさに書き入れ時と言え、必然的に賃貸業界の動きが活発になり様々な管理会社・仲介業者がお得なキャンペーンを打ち出しています。
日本国内で新型コロナウィルスの感染が初めて確認されて3度の繁忙期を迎えましたが、全国賃貸住宅新聞の調査によると、昨年の繁忙期内の成約件数と比較し、「今年の繫忙期内の成約件数の方が多かった」と回答した不動産会社が増加しています。
昨年の繁忙期を含めた1年間は動きが鈍く、特に築古物件の空室の長期化がどの不動産会社においても悩みの種になっていました。
逆に入居がされているお部屋に関しては引っ越し自体が少なかった為、その間家賃は毎月安定して入ってきますので、まったくコロナの影響は感じなかったといったオーナー様もいらっしゃるかもしれません。
終息の目処は未だにたっていませんが、少しずつ落ち着きが見られており、良い意味で慣れてきている・共存できてきていることによって、今年の繫忙期の復調に繋がったのかもしれません。
それだけではなく、海外からの入国制限の緩和も大きな要因だと思います。
今年の4月には5,000人だった入国者数の制限が10,000人までに引き上げられ、これによって途絶えていた移住者がまた増えてきています。6月からは20,000人に引き上げることも検討しているようなので、これから閑散期に入る賃貸業界ですが、昨年よりは市場の動きも良くなるでしょう。
どうしても外国籍の方の入居について不安をお持ちのオーナー様もいらっしゃるかと思いますが、外国籍専門の家賃保証会社や住まいや就職先探しを支援する企業が増えてきております。お部屋の使い方やトラブルの対応等をその国の言葉で伝えていただけますので、管理会社としても安心できる体制が整っています。
弊社では、どうすれば入居者の早期成約に繋がるか常日頃模索しておりますが、どうすれば新築時からずっと選ばれ続ける物件になるのか、長く住みたいと思ってもらえる物件になるのかも模索し、ご提案をさせていただいております。
管理会社の目線で入居者付けから新築計画全般のご相談を承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
アンサー事業部 神奈川支店 土屋一夢
『ヒノキヤレスコ現場見学会のお知らせ』
大手ハウスメーカーの株式会社ヒノキヤレスコが現場見学会を開催致します！
【日時・場所】
6/17(金)・6/18(土) 墨田区立川にて、完成現場見学会
同社では、WPC(ウォール・プレキャスト・コンクリート) 工法を採用しており、主要部材であるPCパネルを工場生産しておりますので、現場打ちのコンクリートとは比べ物にならないほど、品質が安定しており、強固な建築を実現します！
このPCパネルを使用した賃貸マンションでは、リモートワークを行っていても隣家の音が全く聞こえないほどの遮音性を持っています。
弊社でも同社の建物を複数棟管理させていただいておりますが、遮音性が優れている為、入居率も非常に高い優良な物件となっております。
その他にも、地震・台風・火事などの自然災害にも大変強く、断熱性にも優れております。そんな多くの特徴を持つ、PCパネルを現地で目にすることが出来ます！
そして、あまり見ることのできない建築途中の現場、完成現場を見ることが出来ますのでご興味のある方は、是非、私までご連絡下さい！お問い合わせお待ちしております。
[6/17(金)・6/18(土) 墨田区立川 完成現場見学会]
※感染拡大防止に細心の注意を払って実施されますが実施日の変更・中止の場合がございますのでご来場の際は予めご予約をお願い申し上げます。
■お問い合わせ先
株式会社ヒロ・コーポレーション 城東支店
TEL：070-1498-2718
MAIL：s-ohno@hiro-web.co.jp
担当 大野 駿太
