川崎の希望 多摩川スカイブリッジが開通しました
２０２２年３月に「多摩川スカイブリッジ」が開通しました。
川崎の臨海部にある殿町国際戦略拠点「キングスカイフロント」と羽田空港エリアを結ぶ橋になり、構想から8年、着工から4年半での開通となりました。
橋の長さは約６７５メートルで車（軽車両を除く）・自転車・徒歩で通行が可能です。
今までは川崎臨海部から羽田方面へ移動するにあたり、所要時間は20分程度でしたが、
この多摩川スカイブリッジの開通によって、車で3分弱、徒歩でも10分程度で行くことが可能となりました。
キングスカイフロントは、世界最高水準の科学技術を持つ企業・機関が集まっており、研究開発・新産業の創出を行う大きな拠点として期待されているエリアとなります。
また、川崎臨海部においてはご存じの通り大きな工業地帯が広がり、日本の産業を支えているエリアと言っても過言ではないかと思います。
この2つのエリアと世界との玄関口である羽田空港へと繋がりますので、川崎がさらに発展していくことを期待しています。
賃貸市場で言いますと、このエリアはファミリー需要が大きいエリアです。
もう少し川崎駅寄りになると単身タイプの需要も出てきますが、コロナ禍前は単身タイプ・ファミリータイプ共にこのエリア特有の空港関係や工場関係の法人による社宅利用としての法人契約を数多くいただいていましたが、コロナ禍により単身タイプにおいては少し落ち着きが見えています。
しかしながら、ファミリータイプについてはコロナ禍であっても需要がありますので、今回の多摩川スカイブリッジの開通によって、ファミリータイプはさらに賃貸需要が大きくなり、単身タイプにおいても法人一括契約での社宅利用を検討する企業もまた増えてくるかもしれません。
また、コロナ対策として入国制限を長い期間していますが、徐々に制限の緩和がされてきていますので、川崎エリアの人の出入りが増加し、賃貸市場も少しずつ活発化していくことが期待できます。
川崎臨海部周辺の賃貸市場においては、厳しいエリアではないのか、といった印象をお持ちの方が多いかと思いますが、法人の借り手が多いことやファミリー需要が大きいので、入居期間が比較的長いといったメリットがあります。
間取りやプランニングを間違えなければ、安心できる賃貸経営が可能です。
間取りのご提案～賃料査定等全て弊社でご対応いたしますので、本エリアにご興味がある方、計画をご検討の方はぜひご相談ください。
最後までお読みいただきありがとうございました。
神奈川支店 アンサー事業部
土屋 一夢
