ついに不動産もデジタル化・不動産テックとは＆～【11/21(土)開催】オーナー様向け『新築アパートマンション！オンライン見学会のご連絡』～

トレンド

2020/11/5

金融とITを合わせたフィンテックが、新聞やネット上で話題になりましたが、不動産業界においても不動産テックが注目され始めています。
（不動産テックとは、不動産とテクノロジーを組み合わせて作られた言葉です。テクノロジーを用いて、不動産業界における課題の解決や従来の商慣習を変える取り組みのことを指します。）
不動産テックで不動産業界はどのように変わるのか、今回は、この不動産テックについてご紹介させていただきます。

■注目を集める不動産テック

もともと不動産業界は昔からの慣習や業務の多くをアナログ手法で行い、金融などに比べテクノロジーに遅れた業界として知られていましたが、近年ではITやAIなど先端情報テクノロジーを活用したサービスも多く見られます。
不動産テックはインターネットやSNS、AI,ビッグデーターなど先端情報テクノロジーを駆使し不動産に関わるさまざまなことを効率化し、不動産業界の価値を高めていきます。
特に海外では不動産テックを扱うベンチャー企業に対する投資も活発になるなど、大きく注目されているようです。

■日本での不動産テックの現状

日本では不動産業界はさまざまな業界の慣習にとらわれ、最も古い業界イメージがあるとされています。実際、小さな不動産屋さんのなかにはテクノロジーの進化からは取り残されている会社もあるため、不動産テックにおいては海外に比べると乗り遅れた感がありました。ITが一般的になったころから物件情報などがWEB上で情報収集ができます。
また、最近ではスマートフォンでますます簡単に情報収集ができるようになるなど、不動産業界も大きく変わりつつあります。ITやAIなどの先端情報テクノロジーを取り入れたサービスの導入に意欲的な会社も多いです。IT企業との協業でさまざまなサービスも始まっていて、日本の不動産テックはこれから大きく飛躍することが予想されています。

■不動産情報の提供や仲介業務支援

ウェブ上で不動産情報を提供したり仲介業務を支援したりすることは不動産テックが登場する以前から行われてきました。
今後は不動産テックによって不動産ポータルサイトが今以上に充実し、ユーザーの利便性が高まります。

■VRによる内覧とマッチング

現在、ウェブサイトなどの物件情報では物件の写真や動画でしか物件を映像で見ることはできません。しかし、VRで物件を疑似体験できれば、顧客はよりリアルに物件を感じることができます。また、最近ではスマートフォンなどで手軽に人と人、人と物を繋ぐマッチングビジネスが盛んで、不動産業界も例外ではなく、不動産テックでもマッチングビジネスの可能性が高まっています。

■価格の可視化と査定

テクノロジーを用いたデータの収集・分析により、不動産の物件価格を査定し公表するサービスも提供され始めています。

■IOTによるスマートホーム化とシェアリング

IOT技術の活用によって、「家の中のあらゆるものがネットワークにつながる」スマートホーム化はすでに始まっており、ドアや窓の開け閉めなどのセキュリティー管理や空調や室内の温度管理、室内のライトの点灯などがスマートフォンでできる住宅が登場しています。

■不動産業者と顧客をつなげるSNS

最近ではホームページだけでなく、FacebookやTwitter、InstagramなどのSNSを使って情報発信する不動産業者も増えてきています。ホームページの閲覧数を上げるためには一般的にSEOの上位になる必要がありますが、デザインなども含めてある程度以上の金額はどうしても必要になりますが、SNSなら無料で開設することができ、顧客にダイレクトに最新の情報を届けることができます。
新着の物件情報など最新の情報や顧客からのレスポンスに対してもすぐに対応できます。

まとめ

不動産業界はデジタル化に遅れた業界といわれてきました。
しかし不動産テックによって最新のテクノロジーが導入されることで、先端のさまざまなサービスの提供が始まることが予想されます。このように高いポテンシャルを秘めている不動産テックの今後の動向を今後も追っていこうと思います。

最後までお読みいただきありがとうございました。

城東支店　アンサー事業部
原田　雅章

オーナー様向け

新築アパートマンション　オンライン見学会

2020年11月21日(土)にオンラインにて

新築賃貸アパートマンションの見学会を行います。
毎年、バスにて３～４現場の賃貸アパートマンションを回る見学会を

実施しておりましたが、コロナ禍における三密を避ける為に

今回は【オンライン】にて4現場をご案内致します。

移動時間もないため、４５分位の短時間で構造や施工会社の異なる

４現場の最新賃貸をお楽しみいただけます。
実感している方も多いと思いますが、コロナ禍におきましても

首都圏の賃貸は高い入居率で推移しております。

しかしながら、コロナ禍は入居者ニーズに変化をもたらしていますので、

今後の新築やリフォームによるグレードアップをする際は、

提供側も考えを変えなくてはいけません。
これからの人気賃貸を知る為、また新築やリフォーム、

入居率アップをお考えの方にも大変参考になる企画と考えております。
ご自宅からパソコンやスマートフォンでお気軽にご参加できますので、

お気軽にお問い合わせください。
また、オンラインイベント参加が初めての方にも、

弊社スタッフが事前にわかりやすく参加方法をご説明させていただきます。

是非ご参加をお待ちしております。詳しくは下記をご覧ください！

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第1現場　設備充実のセキュリティー＆ネット無料物件

第2現場　居室収納がお部屋の3割以上の大収納賃貸

第3現場　断熱性・デザイン性に優れる木製サッシ使用

第4現場　戸建て気分が味わえる専用庭付き賃貸

<11月21日(土曜日)開催>

参加費無料　要予約　配信開始13：00　チャットによる質疑応答13：40～

セミナー詳細はこちら

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