新駅・ルートが決定 ～横浜市営地下鉄ブルーライン～&新築完成現場 物件内覧会情報
弊社のメルマガやブログで何度かふれていますが、横浜市営地下鉄ブルーライン
の『あざみ野駅～新百合ヶ丘駅』の延伸工事計画において、2020年1月に新駅の位置とルートが決定しました。
6,7年前から地元では噂がありましたが、昨年1月に本格的に事業化するという公表がされてからは、ここまであっという間に決まったなという印象が強いです。
（川崎市記者発表資料より※概略ルートはイメージであり、実際の位置を示すものではありません。）
上図のような新駅位置・ルートになっています。
新駅位置については、おおかた予想通りという方が多いと思います。
改めてにはなりますが、本事業はあざみ野駅～新百合ヶ丘駅まで約6.5kmの延伸をし、新百合ヶ丘を含む新駅4駅を開業する計画です。
2030年中の開業を目標に計画が進んでいるようです。
これにより横浜市と川崎市の南北間の移動が強化され、移動時間・移動方法ともに
大幅に改善されたと言えるでしょう。
今まであざみ野駅から新百合ヶ丘駅まで電車・バスどちらも約30分の所要時間があったものが約10分となり、20分程の短縮が見込まれています。
また、新百合ヶ丘駅から新横浜駅までも、今まで約35分の所要時間でしたが、約27分となり、川崎市北部・多摩地区などからのアクセスも良くなるため、出張や旅行など新幹線利用をされる方にとっても便利な路線になりそうです。
本事業によりブルーラインの新しい終点駅となる新百合ヶ丘駅ですが、小田急電鉄によりニュータウン計画の一環として1974年に開業しました。
駅周辺には『イオンスタイル新百合ヶ丘』や『新百合ヶ丘エルミロード』などの大型商業施設があり、生活の利便性が良いですし、『昭和音楽大学』、『日本映画大学』、『川崎市アートセンター』など芸術関連の施設が多く存在し、川崎市の『芸術の街構想』の中心地としても有名です。
現時点ですと、町内会が街の美化を図る為に風俗営業を禁止しており、その為駅周辺にパチンコ店が1店舗しかなく、非常に子育てがしやすい街としてファミリー層に人気な街となっています。
生活・交通の利便性も良いのでもちろん、単身層にも人気はある街ですが今回の延伸工事によって、単身層からさらに人気を得られる街になるのではないでしょうか。
個人的な話しになってしまいますが、学生時代に新駅開業予定位置のすすき野でアルバイトをしていました。最寄り駅までかなり距離があり、また横浜特有の坂も多い為、雨の日などは大変な思いをした覚えがありますが、今回の延伸工事でその点も大きく改善されると思います。
10年後とまだまだ先の話しではありますが、あざみ野・新百合ヶ丘間の賃貸需要においては、間違いなく良い影響があると思っていますので、皆様も今後の動向に注目していただければ幸いです。
最後までお読みいただきありがとうございました。
神奈川支店 アンサー事業部 土屋 一夢
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「新築完成現場物件内覧会」開催のお知らせ
皆様こんにちは。弊社で入居募集・管理を行っている賃貸住宅の完成現場見学会を行います。
【開催日時】ご自由に見学にお越し下さい！
3月28日（土）午前11：00～午後5：00
3月29日（日）午前11：00～午後5：00
※当日は駐車場のご用意がございません。
恐れ入りますがお車でお越しの際はコインパーキング等をご利用下さい。
【内覧会物件概要】
[沿線]JR総武線/小岩駅 徒歩8分
[構造]鉄骨軸組構法
[間取]1LDK/33.69㎡～37.56㎡
[戸数]8戸
[施工]トヨタホーム東京株式会社
[設備]敷地内ゴミ置き場、宅配BOX、ガスコンロ設置済、2口コンロ、トイレ別、浴室乾燥機
「東小岩5丁目計画」は東京都江戸川区小岩にございます。
JR総武線「小岩」駅 徒歩8分の立地で駅近物件になります。多数のお問い合わせを
いただいており、今日現在で8戸中6戸のお申込みをいただいております。
住宅展示場やモデルルームでは実感できない、周辺ニーズを考えた賃貸物件の
間取り・設備をご覧いただけます。
ポイント１【60年長期保証】※
トヨタホームでは定期的な点検や適切なメンテナンスを受けることにより、
最長60年間の保証が付いています。
アフターサービスも充実しており、引き渡し後55年目まで定期的に無償点検サポートが実施されています。
他社ハウスメーカーと比較しても長い保証期間の為、
建築してからも安心して賃貸経営をすることができます。
※諸条件がございます。
ポイント2【耐震等級３を装備】
「耐震等級」とは、地震に対する住宅の強さを３段階で表したものです。
「耐震等級3」はその中で最高等級、消防署や警察署など防災の拠点となるような
建物に求められるレベルの高い耐震性を表しています。
最近はご入居者の方の災害に対する意識も高くなっております。
安全性が高い物件は他物件との差別化を図れます。
また、国土交通省のまとめによれば「耐震等級3」の新築共同住宅は
わずか5.6%※となっており希少性が高くなっています。
※国土交通省ホームページ「建設住宅性能評価（新築）データ」（平成29年度）より
ポイント3【敷地への高い柔軟性】
建築地が旗竿地にあり、通常の道に面した土地と比べて施工が難しいという
難点がありました。
具体的には、しなやかさと粘り強さを備えた「ラチス柱」を使用することにより、
少ない耐力壁で一般的な鉄骨構造と同じ強度を得られ、
敷地の形状や間取りの柔軟な対応を可能としています。
真四角ではない敷地を保有のオーナー様は必見です。
しかし、今回建築されたトヨタホームのエスパシオシリーズでは、
鉄骨軸組構法を進化させた構造を採り入れることにより、
難しい敷地での施工を可能としました。
高い耐震性と高い柔軟性により、オーナー様にとっても入居者様にとっても
安全で安心の住宅になりましたので、是非この機会にご覧ください。
同日は、賃貸住宅建築・建替え、リフォーム、空室対策など
賃貸経営全般にわたる相談会も開催しております。
今後の賃貸建築の参考に、お気軽にお越しください。
