譲渡型賃貸住宅
購入・売却建築計画
2019/10/3
今回は、譲渡型賃貸住宅という新しいシステムをご紹介します。
リネシス株式会社が全国展開を始めた「譲渡型賃貸住宅 家賃
が実る家」は、支払った家賃が無駄にならず、借りながら持ち
家を取得するという新しい住宅取得のシステムです。
仕組みとしては、「家賃が実る家」に加盟している工務店が建
築した戸建賃貸住宅を一定期間借りて家賃を支払うと、賃貸期
間満了後に土地・建物が入居者に譲渡されます。
通常の住宅購入と違い、月々の支払いは家賃ですので、住宅ロー
ンを組む必要がありません。
住宅ローンが組めないという理由で持ち家の購入をあきらめる
人もいますが、このシステムであれば、そういう人でも家賃支払
い能力があり、家賃保証会社の審査が通れば戸建住宅を取得する
ことができます。
また住宅ローンの場合は、もし万が一返済が出来なくなった時、
多額の負債が残ることが不安で、本当は持ち家が欲しいのに賃貸
に住むことを選択している人もいます。
そのような人にとっても持ち家取得の選択肢が一つ増えること
は朗報でしょう。
賃貸という形を上手く利用した、新しい住宅取得の方法として
面白いと感じました。
持ち家が得が賃貸が得かという議論がありますが、この譲渡型
賃貸住宅は損得で考えるとどうなのでしょうか。
今後このシステムが普及するかどうかの鍵は、そこにあるよう
に思います。
神奈川支店 アンサー事業部
和田 康幸
