ノンリコースローンで賃貸経営を始めよう！！
皆様こんにちは。今日は野崎がメルマガを担当します。
毎日雨・雨・雨で洗濯物も乾かず、じめじめした嫌な日々が続きます。私はこの梅雨で傘を何本も購入してしまいました。
（すぐ失くしてしまうのです。）
梅雨明けも今月末予定で、もうすぐです。頑張って乗り切りましょう！！
さて本題の『ノンリコースローン』のお話をさせていただきます。
通常のローン（リコースローン）は個人や会社の信用力や資産力で金融機関が融資をするかどうかを判断します。
万一、借入金が返済されなかった場合に備え、不動産担保などの資産や連帯保証人などの人的担保が求められます。つまり、約束どおり返済されなかった場合は、不動産担保を強制的に売却するか連帯保証人に返済を求める事で債権を回収します。
また、年齢についても制限があります。
一方、ノンリコースローンとは、『年齢』や『資産』『保証人』といった『個人や会社の信用力』で審査する通常の融資とは異なり、『融資件の収入』に基づいたアパートローンですから、信用力や資産対象物に関係なく融資を受ける事ができます。
特徴は債務不履行の責任財産を対象不動産および賃貸収入や収入のみに限定し、万一、債務不履行が生じた場合は対象売却代金以上は免責となり、その他の財産に責任は、販売不動産の一切及びません。
通常のリコースローンは不動産を売却しても、残債がある場合は当然に返済義務がありますからノンリコースローンの大きなメリットと言えます。
☆弊社によくあるご相談の一つで下記のような内容があります。
『現在収入がなく今までの貯金を使いながら生活されているが、 将来貯金が尽きてしまわないかと不安に思っている。
土地（自宅）を所有しているので、アパートを建築し収入を 確保したいが、通常の融資が組める年齢を越えられている為、 ダメだろうと諦めている。』このようなお悩みを非常に多く見受けますが、ノンリコースローンでアパート経営を実現してみてはいかがでしょうか。
通常のローンよりは若干金利が高くなります。
お気軽に弊社までご相談下さい。
最後までお付き合いいただき有難うございました。
