収益物件情報
◆◇1.収益物件情報◆◇
皆様こんにちは。今日は野崎がメルマガを担当します。
今回は弊社がお勧めする収益物件情報を３物件ご紹介させていただきます。
?【下北沢/賃貸マンション】新築（平成20年2月末完成予定）
価 格：２６，８００万円
構 造：ＲＣ造 5階建て
間 取 り：1Ｋ×12戸 2Ｋ×2戸
住 所：世田谷区代田4丁目
交 通：小田急線『下北沢』駅 徒歩8分
土地権利 ：所有権
土地面積 ：100.09?（実測）
建物面積 ：291.80?
建ぺい率 ：80％
容 積 率：300％
用途地域 ：近隣商業地域
接 道：東約7.38ｍ 公道に約8.92ｍ接道
南約4.3ｍ 公道に12.52ｍ接道
年間家賃予定収入：16,944,000円
想定利回り：6.32％
○東南角地環７通り沿い ○人気の下北沢エリア
? ?
価 格：９，３００万円
構 造：木造2×4 3階建て
間 取 り：1Ｋ×12戸
住 所：川崎市川崎区小田4丁目
交 通：ＪＲ南武支線『川崎新町』駅 徒歩10分
土地権利 ：借地権
土地面積 ：129.01?
建物面積 ：268.04?（2棟分）
建ぺい率 ：80％
容 積 率：400（240）％
用途地域 ：商業地域
接 道：北約2.8ｍ 私道（2項）に接道
年間家賃予定収入：9,168,000円
年間地代 ：390,000円
想定利回り：9.43％（地代含む）
?【川崎新町/賃貸アパートAB棟】新築（平成19年3月完成）
○現況満室 ○完成済み物件
建物は参考プランにより算定
予定価格 ：１６，０００万円（土地・建物）
予定構造 ：鉄骨造 4階建て
間 取 り：1Ｒ×11戸
住 所：中野区野方6丁目
交 通：西武新宿線『野方』駅 徒歩4分
土地権利 ：所有権
土地面積 ：119.08?
予定建物面積：334.89?
建ぺい率 ：80％
容 積 率：240％
用途地域 ：近隣商業地域
接 道：北側 幅員4ｍ
年間家賃予定収入：11,220,000円
想定利回り：7.01％
?
?【野方/賃貸マンション向け土地情報】 ?※こちらの物件は終了しました。
