都内２３区内の家賃相場が安い駅ランキング
こんにちは。本日は黒沼が担当いたします。
今回は、不動産ポータルサイトのＳＵＵＭＯの調査結果で、都内２３区内で家賃相場が安い駅のＴＯＰ１５のランキングがありましたので、ご紹介して行こうと思います。
こういったランキングでは、「家賃相場が高い」「人気の高い」等のランキングは良く目にする事はありますが、逆に「安い」ランキングは珍しいという事もあり、改めてランキングの内容を見て行こうと思いました。
調査は、東京２３区内にある約４８０ある駅の内、駅から徒歩１５分以内の「１Ｒ・１Ｋ・１ＤＫ」の物件で家賃相場が安いＴＯＰ１５（１７駅）のランキングになっています。
順位／駅名／家賃相場（沿線・所在地）
１位 金町 ５．９０万円（ＪＲ常磐線・葛飾区）
２位 柴又 ５．９４万円（京成金町線・葛飾区）
３位 西高島平 ５．９６万円（都営三田線・板橋区）
３位 葛西臨海公園 ５．９６万円（ＪＲ京葉線・江戸川区）
５位 京成金町 ６．００万円（京成金町線・葛飾区）
６位 堀切菖蒲園 ６．０９万円（京成本線・葛飾区）
７位 竹ノ塚 ６．１１万円（東武伊勢崎線・足立区）
８位 北綾瀬 ６．１４万円（東京メトロ千代田線・足立区）
８位 お花茶屋 ６．１４万円（京成本線・葛飾区）
８位 亀有 ６．１４万円（ＪＲ常磐線・葛飾区）
１１位 梅島 ６．１９万円（東武伊勢崎線・足立区）
１２位 新柴又 ６．２１万円（北総線・葛飾区）
１３位 見沼代親水公園 ６．２２万円（日暮里舎人ライナー・足立区）
１４位 一之江 ６．２７万円（都営新宿線・江戸川区）
１４位 喜多見 ６．２７万円（小田急線・世田谷区）
１４位 篠崎 ６．２７万円（都営新宿線・江戸川区）
１４位 江戸川 ６．２７万円（京成本線・江戸川区）
大体予想はしていましたが、葛飾区が７駅、江戸川区・足立区がそれぞれ４駅づつランクインしていたことからも、２３区内でも東側の「城東エリア」に属する駅が多くランクインした結果となりました。
ランクインしたからと言って、住みづらいという訳ではなく、むしろどの駅も直通運転を含めて、乗換なしで都心へのアクセスが良いという利点もあり、２３区内にありながら比較的安い賃料帯で物件が借りられるという見方も出来ます。
入居者の方には部屋探しの選択肢の一つとして検討してみて欲しいエリアと言えるでしょう。
逆に賃貸経営するオーナー様側から見ると、他のエリアと比較して賃料を上げづらいエリアという事が言えます。但し、賃貸に向いていない訳ではなく、賃料収入や間取りを含めた計画とローンなどの支出のバランスが取れれば、下町情緒も残る魅力的なエリアと言う事も出来るかと思います。
長文お付き合いいただきありがとうございました。
