今や新築の賃貸アパート・マンションであっても竣工時期や計画地の市場に適さない間取り、賃料・敷金・礼金などの賃貸条件の設定を間違えたまま募集している物件では、入居者を確保していくのは非常に難しい時代です。
「賃貸経営なんてしなきゃよかった」
そう嘆くオーナーの方々を私どもは何度もセミナーや勉強会の個別相談でお会いしてきました。
先程もお話しましたように新築物件でさえ、そんな状況であるのだから「中古物件では尚更だな」そう思われて諦めてしまっていませんか？
全部の物件に対応出来る訳ではありませんが、中古物件であってもリフォームやリノベーションを行う事で、もう一度入居者で賑わう満室経営に返り咲いた物件もあるのです。
「やっぱりヒロ・コーポレーションにまかせて良かった！」
私どもと物件の立て直しの作業を行って頂いたオーナー様には最後にはそう言って頂きたいとスタッフ一同考えております。
まずはオーナー様の物件の概要・現在の賃貸経営の状況をお話して下さい。
今回ご提案させていただく“コンサルティング＆サブリースシステム”を活用して、もう一度物件を蘇らせましょう！
管理会社として長年培った経験・知識・データをもとに、入居者が本当に求める間取りや設備・仕様を導き出し、現状のお部屋の問題点、リフォームをするにあたっての改善点をご提案します。
弊社指定のリフォームをしていただいた後サブリースを適用することで、リフォーム費用回収の目処がつくだけでなく、アパート・マンションの長期安定経営が実現できます。サブリース適用後も、細やかなアフターケアを実施いたします。
現在すべて入居中の物件であっても、部屋が空き次第1部屋ずつ順次リフォームを行い、サブリースをしていくことが可能です。
サポーティングリフォームが必要か建替えか、あるいは設備のリニューアルのみのプチリフォームで良いのか、一物件ごとにそれに見合ったコンサルティングを行います。
オーナー様のご予算を考慮させていただき、賃料と工事費のバランスを考えた上で本当に必要な工事のみをご提案いたします。現状の空室問題からリフォーム後の入居対応まで、トータルにサポートいたします。
