• 団塊ジュニア世代が結婚、社会人として独立し新世帯数が増加
• 離婚率の上昇、単身層の晩婚化による核家族化の進行。
• 入居者ニーズに合った物件の不足。（間取り、設備、耐震性能など）
• バリアフリー化した、高齢者向け賃貸物件の需要増加
• 生涯賃貸派の増加
• 景気に大きく左右されにくい

などがこれからも賃貸住宅経営の安全性が高いと言える主な理由として挙げられます。
「新耐震基準法」1981年以前の建物で耐震性が十分でない物件やバブル時に効率優先で、入居者の快適性に欠けた物件などは、大規模修繕や建替えなども検討する必要があると思われます。

金融商品（株式、投資信託・・・）などの投資と比較して、賃貸住宅経営は安全性が高いと言われますが、事業である以上リスクは当然あります。

• 計画地に賃貸住宅の市場性があるか？（入居者が見込めるか？）
• 建築コスト、維持管理費に対して、収入はどの位見込めるのか？
• どういった間取り、設備なら入居者が入り易いのか？
• 入居者募集はどのように行うのか？
• 家賃の滞納リスクをどうするか？

など賃貸住宅経営を始める際には、計画段階から物件引渡し後も様々なリスクが付きまといます。 ヒロ・コーポレーションは事前に考えられるリスクを回避するご相談やオーナー様のリスクを保証するシステムのご提案を通して、安定的な賃貸住宅経営のサポートをさせていただきます。